Повышать налог на недвижимость для жителей Хакасии будут постепенно.

Насколько в Хакасии повысится размер налога на деловую недвижимость, база по которой определяется как их кадастровая стоимость, пока не знает никто. Как пояснили корреспонденту 19rus.info в пресс-службе УФНС по РХ, у налогового органа отсутствует информация об остаточной (балансовой) стоимости конкретных объектов недвижимого имущества, включенных в перечень строений, которые в этом году будут облагаться налогом по новому принципу.

Как сообщало 19rus.info, по закону № 73 от 27 ноября 2003 года № 73 «О налоге на имущество организаций" налог с кадастровой стоимости имущества отныне будут платить владельцы административно-деловых, торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются под бытовое обслуживание и общепит площадью свыше 1000 кв. м.

Напомним, с повышением налога на недвижимость в этом году столкнутся юридические лица. Физических лиц ноу-хау настигнет в ближайшие пять лет. Переход на новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц должен быть осуществлен до 2020 года, подчеркнули в пресс-службе УФНС по РХ. Скорее всего, первый этап перехода будет обозначен уже в следующем году.

При этом в течение четырех налоговых периодов с начала применения кадастровой стоимости объектов при расчете суммы налога на имущество физических лиц будет использоваться специальная формула, предусмотренная п. 8 ст. 408 НК РФ. Суть переходных положений сводится к тому, чтобы сделать постепенным увеличение налоговой нагрузки.

Итак, если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, окажется выше суммы налога по инвентаризационной оценке, то в первые четыре года после введения в регионе новых правил налог будет рассчитываться по следующей формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2,

где:

Н - сумма налога к уплате;

Н1 - сумма налога, рассчитанная из кадастровой стоимости;

Н2 - сумма налога, рассчитанная из инвентаризационной стоимости, скорректированной на коэффициент-дефлятор;

К - понижающий коэффициент, который равен:

0,2 – первый год;

0,4 – второй год;

0,6 – третий год;

0,8 – четвертый год.

Начиная с пятого года налог на имущество физических лиц будет считаться, исходя из кадастровой стоимости без всяких понижающих коэффициентов.

В случае, если исчисленное значение суммы налога Н2 превышает значение суммы налога Н1, то сумма налога, подлежащая уплате, исчисляется без учета формулы - исходя из налоговой базы, определенной, как кадастровая стоимость.

Переходные положения не распространяются на такие объекты, как административно-деловые и торговые центры, а также нежилые помещения, которые используются для размещения офисов, торговых павильонов и объектов общественного питания, а также бытового обслуживания.

В соответствии со статьями 12, 14 Налогового кодекса РФ налог на имущество организаций является региональным налогом, следовательно, данный вид налога поступает в бюджет Хакасии.

http://www.19rus.in...t-postepenno