А какие риэлторы реально работают и помогают продать?

Вот срочно продать надо! Реально ли обратится к риэлторам и продать выгодно и быстро? Какое агенство реально работает или как вы продавали свою недвижимость?

Адр: 8-1 ( крылечко Золотой ключик) там агентство недвижимости " Гарантия".

реально самому, дать в бегущую, в газеты, на авито, здесь. выгодно и быстро понятия взаимоисключающие
только ценник уронить придется чтоб срочно продать.
и еще, агентства не делятся квартирами, мы пару смотрели (сами вычисляли через знакомых) потом риэлтор кричала что это ее квартира и про нее никто не знал
вы можете просто попасть в базу квартир.

А чем не устраивает продать самому? Ничего сложного нет. Разместить объявление на сайтах,местных газетах,бегущая строка на тв.

Антон77, Device, год продаю уже. А сейчас денежку срочно надо уже...
Дело в том что многие агенства позиционируют себя как профессионалы. Что с ними быстро и легко и пр. Стоит ли верить? Когда в объявлениях о приеме на работу пишут что ищут риэлтора. Опыт главное не важен.... какие в п... профессионалы? Но беда заключается в том что потенциальные покупатели обращаются к ним. А риэлторы покупателями не сильно то хотят делится...

ну я Х.З. к нам покупатели привели своею риэлторшу , я потом спросил а на кой она вам нужна была? плечами пожали

Видать денег подарить некому было

я так потом и понял

Риэлторы наверное аплодировали стоя

Если риэлторы не в курсе, что вы продаете, значит вы ещё не продаете

Это работало до декабря 2014 г.
Сейчас рынок поменялся и реально самому продать очень сложно.
Ну подай объявления и что дальше???
Уронить ценник говоришь, ну ну..., выгодно и быстро - взаимоисключающие........
За 2-3 недели квартиру продать можно тысяч на 50-100 выше средне рыночной цены, при правильно организованных мероприятиях.
Не знаешь, как продавать, не советуй.
Сейчас для продажи нужен багаж знаний, одних поданных объявлений, ой как, мало.

Yurianna, надо пыль в глаза пускать железная дверь пластиковые окна кофе расказывать что садик рядом ну сматреть на людей если молоддеж интернет провести

Ты тем более бред не неси и не суйся, куда не надо.
Что бы понимал. Для начала, писать научись
А то получится, что зря я за тебя заступалась

У нас заведено, что "риэлторские" платит покупатель.
Продавал квартиры в декабре 2014 и летом 2010. Просто подавал объявления в бегучку/газету/сайты... Риэлторы сами подхватывали, водили клиентов. Мне без разницы было, сами покупатели найдутся, или приведут
В итоге, оба раза продал "без посредников".
Покупал 3 раза тоже "без посредников", правда последний раз пользовался услугами юриста, т.к. оформлялась ипотека. Там головняков много (оформление документов, оценка, справки, страховка и т.п., а сроки поджимали)

P.S. Быстрая продажа во многом зависит от расположения, состояния и адекватности ценника

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 22:21 -------------

Yurianna, Как вы считаете, стоимость услуги по подбору варианта недвижимости (ну пусть + занять очередь в МФЦ, в типовом договоре поменять ФИО и т.п.) действительно соответствует трудозатратам риэлтора? Или ценник складывается исходя из того, что в месяц может быть одна сделка, а жить как-то надо?

Я вообще не знаю зачем нужны риэлторы, машины же без них продаются и покупаются. Думаю и с квартирами должно быть что-то подобное.

Расчет на то, что не каждый осмелится в силу своих знаний (а скорее, наоборот) приобрести/продать квартиру. К тому же не у каждого есть время на "беготню" по собиранию справок, стоянии в очереди и т.п.
Если вторых я еще могу понять, то первых... Хотя, если это бабушка с образованием 3 класса...
Но больше всего меня напрягает неадекватность стоимости за услуги. Не знаю, как сейчас, но в году было что-то около 20 т.р.. Спрашивается, за что??

Поэтому риэлтор и работает в интересах покупателя.
Я работаю в интересах того, кто мне платит.
В чем проблема заплатить риэлтору, чтобы продал? Кто мешает?
Насколько я знаю, там последних 3 сделки прошли именно в интересах продавца, так как продавец решил оплатить услуги сам.


Да, тогда так и было. Впрочем и сейчас не без этого. Но после кризиса рынок сильно поменялся. Вторичка стала колом, особенно в тупиковых городах. Стало меньше покупателей?... Увы, нет. Как покупали, так и покупают. Поменялся сам рынок, отношение на рынке.
Продавцы охотно идут на встречу риэлторам, заключают эксклюзивы и готовы платить комиссию.
Проблема в другом. В больших городах очень много мошеннических схем, которые не каждый риэлтор то знает, не говоря про простых обывателей. И спецбазы есть не только по квартирам и продавцам, а по допуску к документам разным и проверки оных.
Допуск к этим базам только после сдачи определенных экзаменов правил и регламентов. Так как выносить многого нельзя.
К тому же риэлтор без юридических знаний, знаний ипотечных программ, без базы, без сертификатов и ещё многого чего - это не риэлтор.
Не знаю, как у Вас там в Саяногорске, но тут изначально такая позиция.


Согласна, но это на 60%. Бывает и в таких местах по 1,5 года продается, со средне рыночным ценником.
Средний срок экспозиции квартиры от 3-х недель, до 3-х месяцев. И то при грамотном подходе к продаже.
Если стоит больше, то тут риэлтор нужен, через пару недель движения нет, то грамотный риэлтор нужен точно, того поменять придётся.


Честно скажу, что не знаю, как работают Саяногорские риэлторы.
Но точно знаю одно, если у риэлтора проходит одна сделка в месяц, пусть идет продавать в магазин что-нибудь.
У нас таких либо учиться и работать заставляют, чтобы на 3 сделки минимум вышли, либо увольняют.
(Про все агентства не говорю, их в крае больше 650, говорю про 7 основных и крупных).

КотЭ, приценись по стоимости (в зависимости от состояния, района). Если продать нужно срочно, скинь ценник тысяч на 30-50. Подавай объявления куда только можно. Если риэлторы и подхватят (а они подхватят), тебе же лучше. Не заключай, главное, с ними договор на продажу твоей квартиры. Если и найдут покупателя, пусть с него и берут

Вот такую квартиру я точно продавать не буду. "Замылится" на рекламе и уйдёт за бесценок. И советчик точно не продажник.

Yurianna, я именно про Саяногорск, как вы поняли.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 22:59 -------------

Yurianna, я и не продажник, но в декабре 2014 квартира ушла за 3 дня.
И не надо сравнивать Красноярск и Саяногорск. У нас у каждого агенства на 80%, если не больше, база совпадает, т.к. информацию о продаже квартир берут из одних и тех же источников, которых у нас немного.
Мне, как продавцу, вообще без разницы, продам ли я через агента (который накрутит +20т.р. с покупателя), или сам...