В товарищество собственников жилья "Восход"
Председателю правления _____________________
от собственника жилого помещения
по адресу 10-__________
___________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК) Постановлением Правительства РФ от
13.08.2006г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном
доме (Правила), которые определяют состав общего имущества многоквартирного дома
(МКД), требования к содержанию, перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества.
Правила обязывают собственников помещений утвердить на общем собрании (ОС) перечень
услуг и работ,условия их оказания и выполнения и размер их финансирования;
-регламентируют проведение и финансирование текущего и капитального ремонтов по
решению ОС собственников с учётом предложений управляющей организации;
-включают в понятие "Управление МКД" ведение технической документации на МКД и
на земельный участок,являющийся общим имуществом.
П.4 ст.158 ЖК гласит:если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли
решение об установлении размера платы за содержание и ремонт,такой размер должен
установить орган местного самоуправления с учётом состава,конструктивных особенностей,
СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ общего имущества.
Таким образом,согласно действующему законодательству,те или иные тарифы могут
появиться только в двух случаях: если тариф утверждён законом,иным законодательным
актом; если тариф (или взнос) утверждён собственниками. Любые другие варианты
незаконны. По регистрационным документам владельцы квартир дома 10-____не являются
участниками юрлица Товарищество собственников жилых помещений "Восход".Я также не
писал заявления о вступлении в члены ТСЖ. Вы,будучи председателем ТСЖ или директором
частного предприятия,должны заключить со мной Договор,на основании которого вы
обязаны предоставлять мне качественные коммунальные и жилищные услуги, а я обязан их
оплачивать.ЖК РФ рассматривает как объект управления отдельный многоквартирный дом,
собственники дома оплачивают содержание и ремонт СВОЕГО и только своего дома,своего
общего имущества. Вы же включаете в Смету затрат для расчёта тарифа содержание мало
того всех домов,обслуживаемых ТСЖ,но и долги ТСЖ за 2002-2005гг. Это грубое нарушение
Жилищного кодекса,Гражданского кодекса, Закона "О защите прав потребителей",а также
Постановлений Правительства РФ №307 и №491 и Госкомитета РХ по тарифам от 10.10.2008г.
№44. Своими действиями вы нарушаете мои права,ущемляете мои материальные интересы.
Учитывая всё вышесказанное ,П Р О Ш У:
1)Предоставить мне документы, подтверждающие ваши полномочия на предоставление
жилищных и коммунальных услуг для собственников дома 10-_____, как то:протокол
общего собрания собственников означенного дома; свидетельство о регистрации в качестве
юр.лица; Устав или договор; отчёты ревизионной комиссии ТСЖ "Восход" за 2006,2007,2008
годы,утверждённые годовыми общими собраниями собственников-членов ТСЖ.
2)Сделать перерасчёт платы "Обслуживание жилого фонда" за 2006-2008г.
3)Провести согласно ст.45-48 ЖК РФ общее сбрание собственников дома 10-_____с повесткой
дня:Утверждение перечня услуг и работ по содержанию,текущему и капитальному ремонту
на 2009г.,условий их оказания и выполнения,размер их финансирования .
4)Заключить со мной договор согласно принятых ОС решений о предоставлении коммунальных
и жилищных услуг.
ПРИЛАГАЮ: Сметы затрат ТСЖ на 2006,2007,2008г.с указанием тарифов по работам и услугам
для дома 10-_____,с которыми я могу согласиться в досудебном порядке.
Фонд зарплаты вы должны обосновать, предоставив нормативные документы о зарплате
муниципальных служащих согласно тарифной сетки соответствующих годов,поскольку не
имеется решений общего собрания собственников по ст.45-48ЖК РФ по утверждению штатного
расписания ТСЖ.
____________ ___________________________
ДАТА ПОДПИСЬ
Давайте!
Ъ! 
