Вопрос к юристам или "письмо счастья" от фонда кап.ремонта.

Сегодня в ящике обнаружено письмо от НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Письмо сопроводиловка и договор о формировании фонда (незаполненный), пустышка.
В письме идет оповещение, что участие в финансировании кап.ремонта стало обязательным (Постановление Правительства РХ от 14.03.2014 № 102) и обязанность по оплате взносов возникает у собственников с декабря 2014, т.е 1-ая квитанция придет в январе 2015г.

Выдержка из текста письма:
"Нет необходимости приходить и лично заключать направленный Вам договор! Собственнику достаточно дождаться первой квитанции за кап.ремонт и оплатить ее (часть 1 статьи 181 ЖК РФ)"

Далее выдержка из данного закона: http://www.zakonrf....info/jk/181/
"1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."

Причем в договоре предусмотрена ответственность собственника за несвоевременность оплаты взносов (до 10-го числа, следующего за расчетным). Одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Получается письмо составлено заведомо с недоговорками,о том что именно является моментом заключения договора? Мало кто будет искать ссылку на данный закон.
Вопрос к юристам или близким к этой теме. Нет оплаты, не заключенного договора?

мне больше интересует кто им фамилии и адреса жильцов сливает

Мене тоже пришло. Только на старых хозяев,я ещё на себя регистрацию не делал!

Меня личо не интересует, с какой момента вступает в силу договор. Меня бесит, что создана еще одна поилка с многими неизвестными. К примеру: на какой период назначен капитальный ремонт моего дома? Зачем мне платить за капитальный ремонт, если текущий то не осуществляют? После проведения капитального ремонта платежи останутся на будущий ремонт, ну и так далее. Как они достали уже с этим региональными законами

Этот договор обязателен к заключению, хоть плати, хоть не плати. Жильцы дома обязаны его содержать и ремонтировать. Прощай, деньги!

набираешь в гугле -региональный оператор капитальный ремонт Хакасия - там есть инфа. Не платить, что то проконтролировать собственникам, УК - нет вариантов.
90% срок проведения ремонта -через 20 лет.

Смотрим телевизор, пишем посты и ждем появления новых законов.

NV77, я так поняла, что этот ремонт просто будет доп.строкой в квитанции прописан, как ты его не будешь платить? Ты же не скажешь в кассе, за это и вот это оплачу, а за это не буду. У тебя просто пойдет долг за коммуналку, который будет накапливаться. Хотя да, на хер не известно за что лишние 300-400 рублей ежемесячно отдавать

и еще, ваши денежки могут быть использованы на ремонт НЕ ВАШЕГО дома а другого-соседнего или Абаканского,так как ваш дом находится в удовлетворительном состоянии ремонт переносится на другой период.

это тоже в курсе. в итоге что делать то? как спрыгнуть с этого оброка?

А как быть если квартира не приватизированная? По договору соц. найма капитальный ремонт должен быть произведен за счет Наймодателя

Согласно ЖК капитальный ремонт производится за счет средств собственника . Для не приватизированного жилья - собственник ДАГН. Но нет законов в которые нельзя внести изменения,все дело времени.

По идее кап.ремонт вообще должен выставляться отдельной квитанцией. Деньги же будут идти на отдельный счет. В моем варианте, причем здесь РЭУ-2, которая будет выставлять и собирать за капитальный ремонт дополнительной, отдельной строкой . Деньги в таком случае точно не попадут в фонд. Не знаю у кого как, но у нас РЭУ-2 на данный момент собирает только за вывоз ТБО и содержание, текущий ремонт.
Могут конечно эту "супер миссию" по О`CБОРУ денег отдать РКЦ.

одна проблема решена, закон принят http://snob.ru/sele.../entry/78152

Посмотрел программу капремонтов. Странно: новые абаканские дома по Дружбе народов уже в программе стоят.

Скажите, а ремонт они у меня в квартире будут делать или все-таки в подъезде? Если в подъезде, тогда и раскидывать квадраты на подъезд , но никак не на квартиры. Получается, если у тебя 4-х комнатная - ты больше платишь, чем те кто живет в 2-х комнатной. В общем хрень какая то

До 10 января все бежим в банк.. иначе пеня..

Перечень домов, запланированных к капитальному ремонту на 2015 год в Саяногорске http://kapremont19....index.php?id

Пусть составители сего прочтут внимательно Главу 427 Гражданского Кодекса РФ.

http://base.garant....10164072/28/

По ссылке можно посмотреть, когда по вашему дому запланирован ремонт.. http://kapremont19....ex.php?id=20
Посмотрев свой дом ! о**енеть !!!
2027 - 2029 Инженерное и Установка КПД(ОДУ)
2039 - 2041 Утепление и ремонт фасада. Ремонт фундамента
2021 - 2023 Крыша

Переведя все эти сроки в деньги, желание съехать в частный дом появляется...
Период реализации региональной программы: 2014-2043 г.г. Это как раз подойдет срок ремонта моего дома. А никаких гарантий нет, что фонд не накроется вместе с деньгами.

Честно говоря, я думаю, они и 2 лет не протянут. Сейчас деньжат пособирают, и какую-нибудь новую реформу замутят и новый Фонд создадут. Вон что творится с Пенсионной реформой! Мы копили - копили, думали, эти деньги работать будут, в Фонды их разные по советам министров передавали, а сейчас эти ребята из правительства, взяли и заморозили все эти накопления. Теперь на них стадионы к Чемпионату мира-2018 строятся.

Я бы даже дал гарантию, что он точно накроется.