"Честные" риелторы.

Можно минимизировать...

NEW, Каким образом?)

Нормальный риэлтор при долге в продаваемой квартире, когда продавец получает задаток в виде суммы долга, идет с продавцом в ЖЭК и контролируют оплату всех долгов! От всего выше написаного вывод, если обращаетесь к риэлтору и хотите получить качественную работу, обращайтесь к опытному.

MUJIALLIKA, У меня как бы вариантов не было,я бы предпочла без риелторов вообще обойтись, но продавцы свою квартиру отдали в агентство продавать чтоб не заморачиваться. А мне нужна была именно эта квартира

Их долг не должен на вас переходить! когда они продавали квартиру счетчики по воде они должны были снять с учета.

MUJIALLIKA, Зачем их снимать с учета, если это практически новые счетчики?
Ну и как бэ расчетка и жэк говорят совершенно иное

Ну они снимают а вы потом на себя регистрируете, по крайней мере так раньше было, а как вам ЖЭК говорит?

MUJIALLIKA, Жэк говорит,что раз я не позаботилась о том,чтобы бывшие хозяева передали показания счетчиков в жэк, то долг теперь на мне, и его должна оплатить или я или бывшие жильцы,если я смогу их уговорить-заставить

Ну учитывая то, что старые жильцы приборы с учета не сняли, теперь конечно вы не сможете доказать с какими показаниями вы квартиру купили... Либо нужно было чтобы показания были написаны в договоре.

MUJIALLIKA, Есть выписка из бухгалтерии РКЦ что они с апреля не передавали показания
З.Ы. просто интересно за что риелторское агентство берет деньги,если все эти тонкости оказывается должен знать сам покупатель

Врят ли она что то решает, но попробуйте с ними понаглей, типа пойдете в суд, в ЖЭКе любят из людей дурачков делать, настаивайте на том, что вы новый собственник и за старого ответственности не несете.
P/S Риэлторская услуга и услуга по проведению сделки это разные вещи. Многие когда заключают договор с агенством его не читают. В риэлторскую услугу входит только подбор варианта покупки или продажи подходящего вам объекта, которая стоит 30 тыс. руб. А вот услуги по составлению договора или ещё какие либо остальные, нужно читать что по условиям договора конкретно обязан сделать юрист. И на эту услугу должен быть отдельный договор.

И говорила и настаивала и с юристом приходила, на днях пойду платить за квартиру, посмотрю,что мне скажут

+100000

Ответственность за чистоту сделки лежит на юристе, который ведет сделку, а не на риэлторе. И то, повторюсь, если это в договоре прописано.

при покупке недвижимости нужно проверять всё, я, когда дом покупала у бывших хозяев забирала справочки из : 1. паспортный стол ( что никто не прописан) . Они до сделки выписались и взяли справку. Это чтобы потом не появился ну, например сын из тюрьмы или ещё кто-нибудь), 2. Справку из жкх, что нет долгов по оплате коммунальных. 3. мы вместе сняли показания электросчетчика, они оплатили, после этого заехали в энергосбыт и там всё сверили. Действуйте обдуманно, чтобы потом не платить чужие долги.

Ещё желательно брать выписку из ЕГРП, о том что на объекте нет никаких обременений, а то там тоже всякое бывает, стоимость 200руб.

У нас юрист это сама хозяйка риелторского агентства.
OlyaOV, Естественно теперь наученная опытом я знаю как поступать, но когда это было в первый раз, я этого не знала

Вы правы, - ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Для дальнейшего опыта, учтите что внимательно нужно читать все договора о предоставлении услуг, чтоб потом было с кого спросить.

Вы стали собственником в результате сделки, поэтому , вы не обязаны оплачивать долги за прежних собственников. Обязанность нести расходы на имущество, находящееся в собственности, возникло у вас с момента приобретения права собственности. Если к вам предъявят исковые требования в судебном порядке о взыскании долгов бывших собственников, заявляйте о том, что Вы- ненадлежащий ответчик, предъявляйте свидетельство о праве собственности. Долги платят те, кто получил собственность в результате наследования. Если Жэк будет на вас давить, заставляя заплатить эти деньги, то идите в прокуратуру и пишите на жэк заявление.