ЦИТАТА (Scolot @ 10 декабря 2013, 00:38)
Итак, математика.
33 года, если и начал крутиться лет в 20, врятли ранее были серьезные заработки, то активной жизни с доходами 13 лет, учитывая, что вот так сразу ну не было дохода даже в двадцать тыров, то смело можно округлять до 25 лет.
Итого активный срок заработка 8 лет. За 8 лет построен дом, счет с шестью нулями и т.п.
Если даже отбросить то, что надо что то жрать, хотя бы ролтон, и что то одевать, то что мы имеем на выходе.
Нормальный загородный дом, с сауной бассейном и т.п. сегодня стоит только по одному материалу более 2 500 000, и это минимум, без учета стоимости работ и т.п.
Плюс возьмем счет хотя бы в 1 000 000, это минимальная цифра с шестью нулями.
Итого по сути имеем 3 500 000, три с половиной миллиона мы делим на 8 лет, имеем на выхлопе 437 500 руб. в год, ну или 36 000 в месяц, вроде бы цифра и не большая, но....
Отнимем от этой цифры стоимость аренды или квартплаты, отнимем то, что надо одеть и кинуть на зуб, и что имеем в остатке...? Ну даже если один, то питаясь по минимуму проедал бы в месяц около 6000 руб., плюс одеться в год требуется тысяч так 20000, так что 6000 руб умножаем на 12 месяцев, то полученные 72 000 руб. да одеться, ну скинем до 80 000, ты же наверное вещи носишь по три года, и трусы до дыр, то наша цифра в 437 000 превращается, ага в грубо 350 000. А 350 000 за 8 лет превращаются в 2 800 000. С учетом того, что капитализируемых пополняемых вкладов у нас как то не очень, то эти деньги большей частью не обгоняли даже инфляцию...
И заметь, это всё прикинуто на скорую руку, по самому минимуму, уровнем жизни чуть выше бомжа, ну то есть как проживают почти все наши пенсионеры. А меня терзают смутные сомнения, что ты так жил, да еще и один. К тому же уровень дохода посчитан на сегодняшний день, то есть без учета инфляционных издержек и надбавок.
Как то несрастухи вот и всё, ну никак не бьется.
как я это вижу. если начинать 5 лет назад (вернее срок был пять лет, а начиналось в 2005, закончилось в 2010), сколько стоила однушка? на половину накопил, т.е. занимал 50%, процент банк дал минимальный. поднапрягся, выплатил быстро. сразу был подыскан новый вариант, снова ипотека. уже больше в 3 раза. в банк отдавали 20тр в мес, жилье дорожало в среднем на 40тр. имело смысл продолжать. и жить комфортно и активы приумножаются. но пришел кризис 2008 г. жилье пошло дешеветь. настолько, что платить 20ку стало бессмысленно. решили продать. сейчас понимаю, если и занимать то только на короткий период. и стараться, по возможности -покупать дешево- продавать дорого. при ипотеке возможностей купить дешево, с хорошей скидкой- меньше. сразу проигрываете процентов 10-15
покупашку искали в своем доме. в подъезде поставили цветы к их приходу. короче им понравилось. с ипотеками завязали. потом дом, его доведение до ума.
т.е. суть- накопление кв метров идет поэтапно.
я даже не все понял что вы там нагородили с процентами.
объяснил как мог, уже не первый раз за сегодня. следующему непонятливому видимо буду копипастить этот пост
но лучше подкапливать и менять на большее (например 3шку на 4ку в году так в 2001 поменяли с доплатоы в 1 или 2 тыс уе. что сейчас есть 2 т уе? (ЭТО НЕ МОЁ ОБЫ ПОТОМ НЕ ПРИПИСЫВАЛИ). я начинал с нуля. и не раз за жизнь. никаких наследств не получал. это мой опыт и ответ конкретно (которому на сегодня)усомнившемуся и лезущему со своей арифметикой, а не самореклама.
сколько спрашивали- столько и отвечал. ну и тролей затыкал
ещё раз: т.е. суть- накопление кв метров идет поэтапно.
в разные годы это разные суммы, но метры квадратные то копяться и дорожают вместе с рынком.
задолбался сегодня одно и тоже объяснять, пятый раз наверное уже
Сообщение отредактировал listening - 10 Декабря 2013, 02:27
