Для чего нужны риэлторы?

Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))

и тут Остапа понесло...

Sava19, не переживайте, не понесло, больше не буду с вами спорить ))))) Просто как то относитесь ко мне предвзято...

100 Основной массе людей работа с документами это страшное дело ))))


Что значит оформить? Если делать пакет документов для сделки, то бесплатно его там вам делать никто не будет. Если зарегистрировать сделку, то это не важно где делать: МФЦ, Регцентр или Росреестр. Для регистрации такса всегда одна, это госпошлина.


Почти бесплатно делается только регистрация с недвижимостью. Но для этого вам нужны приготовленные документы, чем собственно занимаются юристы у риэлторов.


Можно сходить самому и заказать эту справку. Делается она быстро и стоит не дорого

Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

Алька, 5000 ?у юристов ? договор к/п ?????????????????????????????? простой или хотя бы ипотека ?

Мне делали с маткапиталом в 4-41 - взяли 5000 рублей. Риэлторы сами даже такой договор не могли сделать ))))))))))

А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.

Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут


Риэлтор сводит вместе продавца и покупателя. Ответственность несет продавец и покупатель потому как это их недвижимость. Если есть какой "косяк", то регцентр не зарегистрирует сделку.


Потому что для продавца недвижимости услуги риэлторов бесплатны и быстро находится покупатель. Продавец оставляет информацию о продаже недвижимости у риэлторов и ждет звонков. Больше ничего ему делать не надо.


Считаю что 30 т.р. за услуги это не много. Так как риэлторам нужно не хило бегать по квартирам, к примеру есть 6-ти этажки без лифта , висеть на телефоне договариваясь о встрече с покупателем и продавцом в удобное для них время, звонить продавцам и покупателям с предложениями по недвижимости, находить объявления в СМИ и инете о покупке и продаже недвижимости и т.д.
Сюда же отнесем затраты на аренду помещения, если своё то коммунальные платежи, оплата телефонной связи, обслуживание оргтехники, налоговая и пенфонд.
Ну и конечно же все хотят получать достойную зарплату. Не думаю, что кто-то согласиться выполнять всю эту работу за 5 т.р. в месяц. Не правда ли?


В точку!

Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...

Sana, конечно , я согласна)

Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть и прийти к продавцу на прямую)

Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО

Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.


Риэлторы за консультацию денег не берут. С меня ни разу не брали. Тем более трицаху.


А причем тут продавец? Хочешь покупай, не нравиться цена не покупай. Ни кто же не заставляет.

Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.

Если ты можешь сделать что то сам- сделай, не можешь, не хватает ума, образования, времени , опыта- обращайся к специально обученным людям. Да,я пожалуй соглашусь только с тем, что в риелторы идут не всегда самые образованные, опытные , умные .. это кажется легким заработком , но это только кажется на первый взгляд . И хорошие агенства действительно возьмут на себя большую часть ваших хлопот, часто к ним обращаются люди , которые уже давно проживают в другом городе и надо продать недвижимость, или сама квартира проблемная ..

Оценивать чужой труд, мне кажется, всегда сложно. Я вот , Алька, считаю что и 5000 за договор с материнским капиталом это много))) потому что я сама юрист , и я понимаю, что это шаблонные варианты, которые отличаются друг от друга составом участников , предметом договора ... это работа ну максимум на пару часов, но вы же готовы были заплатить эти деньги .. хотя можно было поискать знакомых , кто не так давно приобретал квартиру с мат. капиталом и у кого на руках договор.. Мне вообще кажется , что договоры с недвижимостью, это даже не всегда правовая работа ..


1. Я когда училась в университете , у нас никогда не звучало таких фраз , как Квартира принадлежит ПО ПРАВУ собственности, мне это до сих пор слух режет .. я всегда считала На праве собственности.. но эту фразу заставляют править )) хотя это даже не принципиально.

2. Договор купли продажи- он консенсуальный, то есть продавец ОБЯЗУЕТСЯ продать, а Покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить квартиру , и в гражданском кодексе звучит именно так . Но у нас при продаже квартир пишется Покупатель КУПИЛ , а продавец ПРОДАЛ . Хотя при заключении договора купли продажи , до регистрации сделки и перехода права ни кто ни у кого еще ничего не купил , только дали обязательства друг другу.

Наши договоры продажи недвижимости в том виде , в котором они заключаются ,в том виде , в котором их надиктовали когда то не ясного происхождения юристы - это не работа юриста , это работа секретаря...

видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир

Не верно. Продавец берет с покупателя ту сумму денег, которую он предложил. А там дело покупателя: самому всё оформлять или риэлторам платить....


100 Тоже делал всё сам. Ничего сложного нет.


Это я и хотел сказать Sana.


С продавца ничего не возьмешь. С ним можно только потарговаться о снижении цены за его товар, в данном случае недвижимости. Платит всегда покупатель.