НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

муниципальная управляющая компания

igla
йа йожеГ "Ъ"
Рейтинг:
6192
Сообщений:
9,407
Пользователь:
2,064
На сайте с:
Мар 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 21:26 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА
Самая лучшая альтернатива - ТСЖ в каждом доме.
наши местные пенсионеры так и сделали...
пока не знаю, что получиться
с 1 июля ток взялись управлять))
... И тогда я решила стать доброй, потому что поняла – патронов на всех не хватит...
Евгений Орлов
OFF FM вещаем помехи!
Рейтинг:
1237
Сообщений:
4,510
Пользователь:
4,826
На сайте с:
Мар 2008
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 21:34 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (igla @ 02 июля 2013, 21:26)
наши местные пенсионеры так и сделали...
пока не знаю, что получиться
с 1 июля ток взялись управлять))

Держи в курсе biggrin.gif
Ведущий на праздник , организатор праздников..
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 21:39 | Оценка: нет оценки
soni, не поняла ..) поддерживаешь или нет меня в плане того, что стоит иметь таких специалистов в штате..

я и за ТСЖ и против, при сильном Совете дома- можно просто нанять обслуживающую организацию.. ТСЖ= это же не так все просто- как кажется на первый взгляд.
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 21:45 | Оценка: нет оценки
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 21:45 | Оценка: нет оценки
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..
soni
Авторитет
Рейтинг:
1239
Сообщений:
3,422
Пользователь:
10,430
На сайте с:
Мар 2011
2 Июля 2013, 22:01 | Оценка: нет оценки
Поддерживаю иметь хоть десять таких специалистов, если затраты на их работу пойдут дополнительно к тарифу.
Если в течении рабочего дня вдруг случайно удается поработать хотя бы час по работам обслуживанию, техническому состоянию дома, анализу работ и прочему подобному -день удался. весь рабочий день занимаешься подготовкой ответов отчетов выборок и прочему для всяких контролирующих органов. технические специалисты скоро будут или не нужны или их будет не на что содержать - нужны специалисты по подготовке ответов и взаимодействию со всякими контролирующими органами.
Скоро из функций управляющей компании нужно будет удалить такую функцию как ремонт и техническое обслуживание жилфонда а сделать основной -подготовка ответов и материалов для проверок, благо число контролеров растет в геометрической прогрессии.

Можно кидаться в меня помидорами, кричать -ах эти бедненькие работники укашек, эти воры и грабители, но это остается фактом.

Ответ получился как напишут много букаф.
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться

По-настоящему богатый не будет демонстрировать где попало, что он богат, а вот не очень богатый точно будет.
- Ну да, собственно, и с умом так же…
soni
Авторитет
Рейтинг:
1239
Сообщений:
3,422
Пользователь:
10,430
На сайте с:
Мар 2011
2 Июля 2013, 22:05 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Светлая @ 02 июля 2013, 22:45)
если в ближайшее время пойдет речь о саморегулируемых организациях в сфере ЖКХ, а что то такое говорил Арокин, то это уже совсем в другое русло уйдет контроль за организациями..

Сегодня смотрела предложение одной из СРО. Что предлагают реального -5 %. остальное затраты по членству в СРО и запись в отчетности -УК является членом СРО. узаконено-обязательное увеличение затрат на управление.

Завтра в личку скину их предложение -прочитаешь и оценишь сама все удовольствия и помощь от членства в СРО.
Сообщение отредактировал soni - 2 Июля 2013, 22:07
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться

По-настоящему богатый не будет демонстрировать где попало, что он богат, а вот не очень богатый точно будет.
- Ну да, собственно, и с умом так же…
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 22:10 | Оценка: нет оценки
soni, я понимаю , честно ..

а на счет сро- это теперь обязательно*?
aLeX$$
Постоялец
Рейтинг:
66
Сообщений:
343
Пользователь:
11,726
На сайте с:
Фев 2012
2 Июля 2013, 22:24 | Оценка: нет оценки
блин,а зачем надо было развалить то что было что бы теперь начинать пытаться создавать заново???????пытаясь набрать себе бонусов перед выборами!разве раньше ни кто ни чего не слышал и не знал!!!???
Не удалось загрузить изображение
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 22:26 | Оценка: нет оценки
aLeX$$, это мне ? к развалу всего отношение могла иметь очень опосредованное в силу возраста
к развалу системы жкх в Саяногорске тоже- в силу того, что депутат я только 1,5 года- никакого отношения ни к одной из ветвей власти в Саяногорске не имела отношение.
муниципальная УК - это общее мнение людей, присутствующих вчера на встрече с Арокиным- я спрашиваю мнение форумчан, вы за ? или против

если за то почему
если против- то почему
igla
йа йожеГ "Ъ"
Рейтинг:
6192
Сообщений:
9,407
Пользователь:
2,064
На сайте с:
Мар 2006
Из:
Саяногорск
2 Июля 2013, 22:56 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА
Держи в курсе
Жека, через месяц сделаю отчет, тока напомни biggrin.gif
... И тогда я решила стать доброй, потому что поняла – патронов на всех не хватит...
soni
Авторитет
Рейтинг:
1239
Сообщений:
3,422
Пользователь:
10,430
На сайте с:
Мар 2011
2 Июля 2013, 23:10 | Оценка: нет оценки
СРО пока нет, но сделают в ближайшем будущем. СРО это будет прибыльный бизнес, оплачивать который будут жители. в обязательном узаконенном порядке.

Если бы кто нибудь хоть раз посчитал во сколько обходится смена УК -затраты по проведению собраний -кто то за какие то деньги ходит собирает подписи, регистрация УК, покупка програмного обеспечения и рабочих мест к нему,офисная техника и прочее -только для того чтобы начать работать, все это идет на тариф, причем с завидной периодичностью в год-два.Банкротство УК -тоже бизнес.Это тема табу, о ней как то еприлично говорить.

Если будет муниципальная компания то уставный капитал в лучшем случае 50/50 с БЭ, при такой площади жилфонда упрощенки не получится, а это хоть какой то шанс снизить накладные расходы и попытаться вписаться в тариф.

И сейчас муниципалитет контролирует как плохо работают другие и по закону ответственности ни за что не несет. Будет муниципальная УК -ответственность на муниципалитете. Что лучше -контролировать или отвечать?
Сейчас воры это работники частных УК, а если будет муниципальная УК, то кто тогда будет вором? Власть и муниципалитет?
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться

По-настоящему богатый не будет демонстрировать где попало, что он богат, а вот не очень богатый точно будет.
- Ну да, собственно, и с умом так же…
soni
Авторитет
Рейтинг:
1239
Сообщений:
3,422
Пользователь:
10,430
На сайте с:
Мар 2011
2 Июля 2013, 23:25 | Оценка: нет оценки
И еще -сколько лифтов в городе требует замены? если жилфонд перейдет в муниципальную УК, то какая вероятность финансирования этих работ. Москва меняет лифты за счет бюджета города, а в Саяногорске?
Про ремонт инженерки даже не говорю.
Хотя многие жители из выступлений на всяких сходах и в СМИ поняли, как только будет электронный паспорт дома, то сразу выделятся миллионы из бюджета на ремонт дома.
Чтобы жить и радоваться, требуются всего две вещи: во-первых жить, а во-вторых - радоваться

По-настоящему богатый не будет демонстрировать где попало, что он богат, а вот не очень богатый точно будет.
- Ну да, собственно, и с умом так же…
anonymous
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,560
Пользователь:
13,530
На сайте с:
Мар 2013
3 Июля 2013, 08:53 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Светлая @ 02 июля 2013, 14:48)
Саша, да с ними бы разобраться

я вот считаю , что в любой управляющей компании должен быть 1-2 человека которые выполняли бы функции взаимодействия с людьми.

когда люди начинают ходить по кабинетам .. ни к чему хорошему это не приходит.

это такая должна быть прослойка, я уверена что многие вопросы можно было бы решить очень быстро, человек бы ушел довольный , его выслушали , ответили ему на его вопросы, разъяснили..

я как депутат знаю, что иногда ситуация пустяковая, а из за того что его во время не выслушали - не дали понять что делать- она перерастает в огромный конфликт.

А над этими двумя-тремя нужно ещё координатора назначить, а потом добавить человек пять в администрацию города для контроля и всё в тариф населению, мало суки платят! Сантехников и дворников сократить, на хрен они сдались, главное отчет написать!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Светлая
Авторитет
Рейтинг:
1338
Сообщений:
6,979
Пользователь:
3,134
На сайте с:
Сен 2006
Из:
Саяногорск
3 Июля 2013, 09:04 | Оценка: нет оценки
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.
anonymous
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,560
Пользователь:
13,530
На сайте с:
Мар 2013
3 Июля 2013, 10:19 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Светлая @ 03 июля 2013, 10:04)
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.

Если Вы о Soni, то на мой взгляд это обычный троль из околовластных кругов, ими же обиженный!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
anonymous
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,560
Пользователь:
13,530
На сайте с:
Мар 2013
3 Июля 2013, 10:23 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Светлая @ 03 июля 2013, 10:04)
anonymous пока два человека ответило на мой пост, оба из сферы ЖКХ, как я понимаю, и ответы разные ..

я считаю что такой человек нужен, чтобы люди напрямую не ломились к глав .буху и не отрывали его от работы.. хотя бы.

Что значит отрывают от работы главбуха, это её работа и кроме её есть персонал, и если отот персонал не смог дать внятных разьяснений собственнику, значит нужно гнать в шею главбуха!
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
sayanexpo
Проконсультирую бесплатно по вопросам получения образования.
Рейтинг:
175
Сообщений:
1,229
Пользователь:
12,647
На сайте с:
Сен 2012
Из:
Саяногорск
3 Июля 2013, 11:24 | Оценка: нет оценки
Только ТСЖ. Нужно организовать курсы руководителей ТСЖ, за государственный счет подготовить, у нас 1800 подъездов в городе, соответственно примерно столько и нужно людей обучить. Только ТСЖ эффективно. Люди не будут сами у себя воровать.
anonymous
Авторитет
Рейтинг:
519
Сообщений:
1,560
Пользователь:
13,530
На сайте с:
Мар 2013
3 Июля 2013, 12:51 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (sayanexpo @ 03 июля 2013, 12:24)
Только ТСЖ. Нужно организовать курсы руководителей ТСЖ, за государственный счет подготовить, у нас 1800 подъездов в городе, соответственно примерно столько и нужно людей обучить. Только ТСЖ эффективно. Люди не будут сами у себя воровать.

ТСЖ это действительно хорошо, только в данном случае подготовкой одних руководителей не обойтись, нужно депутатам всё таки как то повлиять на администрацию города и начать через муниципальное ТВ правовой ликбез для собственников, причем ни в коем случае не допускать туда запрограмированную Березникову, дейтвующую только в интересах БайкалЭнерго(как и вся администрация), тогда может быть результат, хотя неплохое ТСЖ Восход энергетики всё же удавили, точно как и Зарю в Черёмушках.
Невозможно найти кошку в тёмной комнате, особенно если эта кошка умная, сильная и ВЕЖЛИВАЯ!
Анатолич
Авторитет
Рейтинг:
1243
Сообщений:
6,341
Пользователь:
12,845
На сайте с:
Ноя 2012
Из:
Саяногорск
3 Июля 2013, 16:47 | Оценка: нет оценки
Мысли вслух по поводу...

1. Очевидные плюсы одной на весь город УК с участием муниципалитета:

- власть получает возможность реального контроля за состоянием городского жилфонда;
- упрощается решение вопросов, связанных с оборудованием домов счетчиками и прочими приборами энергосбережения;
- упрощаются взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и пр.;
- потенциальные доходы "полумуниципальной " УК будут периодически капать в бюджет;
- за счет больших денежных оборотов новая УК сможет реализовать крупные проекты по ремонту и обслуживанию;
- имеется микроскопическая надежда, что жилищные услуги для населения будут дешевле, чем сейчас.

2. Очевидные минусы одной на весь город УК с участием муниципалитета:

- в обиход вернутся привычные еще с советских времен стандарты и форматы общения граждан с ЖЭКами (фильм "Афоня" все смотрели);
- создание коммунального монстра, зачатого в среде чиновник бизнес, явно не будет способствовать снижению коррупции в данной сфере;
- монопольное положение УК на рынке ЖКХ никогда не повлечет за собой высокое качество услуг для населения.

Правовой аспект:

- высоки риски превращения новой УК в компанию, где муниципалитет присутствовать будет лишь формально. И основная претензия жителей - жажда обогащение коммерсантов от ЖКХ - не решится;
- существовать новая УК будет по тем же "дырявым" законам, непроработанным постановлениям и завышенным коммунальным тарифам - прозрачности и понятности в ЖКХ-расчетах явно не предвидится.

Моё мнение: математическое сложение имеющихся частных управляшек в одну большую, во главе с чиновником, при прочих неизменных внешних условиях - стоящих перед сферой ЖКХ проблем не решит.
Язык мой - враг мой
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)