Магазинов у нас мало, о чем свидетельствует статистика которую тут уже публиковали (в показателе мы на 200 м.кв. на тысячу населения отстаем от Абакана (тоесть 62000 население, дефицит 12400 квадратных метров), в следствии этого у нас в городе очень высока стоимость аренды квадратного метра (выше на 20-40% чем в Абакане).
Отсутствуют логистические компании которые занимаются перевозкой. В следствии чего мелким точкам, приходится платить за одну тонну груза из Абакана в среднем 1800-2800(газель) (для примера ЖД Москва-Абакан 1500-2800).
Отсутствует совсем оптовый рынок.
дефицит торговых площадей приводит к удорожанию всех товаров 20-40%
Реальная экономически обоснованная стоимость квадратного метра должна стоить 200-400 рублей в реалии 600-1200.
Пример: магазин "Металлург"
цена 1000 р кв.м.
отдел 30 м.кв. - аренда в месяц 30000 рублей
доставка груза (товара) 5000 рублей - 1 тонна
З/п продавца 4600 рублей ЕСН =6256 рублей
по трудовому законодательству - 2 продавца = 12560 рублей
ЕНВД за 3 месяца 7600 рублей =2500 в месяц
реклама 10000
итого затрат: 60000 в месяц
если закупить товар? еще затраты
итого ГОД затраты отдела 720000 рублей в год без закупки товара.
а еще проценты банку за кредиты итд.
ну самое прикольное что такую выручку нереально сделать.
РЕАЛЬНАЯ ВЫРУЧКА 30-50 тысяч в месяц
А ВОТ Магазины Поляна, Шанс, Эконом, Командор соответственно экономят на этих затратах потому что например "шанс" платит 300 рублей за 1 м.кв. и продавцов меньше на квадраты.
То есть вся проблема в отсутствии поставщиков (опт), логистика, и дефицит торговых площадей по реальным ценам.кроме этого муниципалитет не получает с отсутствующих площадей ЕНВД с 12400 метров квадратных - 17 миллионов рублей
Сообщение отредактировал explorer - 30 Ноября 2012, 14:50