Продам/обменяю на а/м Участок на Ай-Дае. Ул сосновая

Здравствуйте!
Вот решил продать участок в Саяногорске на горе Ай-дай.
Ул Сосновая. 12 соток.
На участке есть полуразвалившийся домик не достроеный. Столб откуда можно провести свет находится прямо на углу участка. Воды нет, но у соседей через дорогу есть скважина. Сколько метров до воды если бурить скважину- не знаю. На участке всякие там деревья есть. Яблоки, сливы, кусты крыжовника и смородины. Ёмкость под воду.
За участком не ухаживали уже года два. Достался от деда(Есть дарственная от него и садовая книжка). Оформлен вообще как дача. То есть, просто, я с покупателем прихожу к председателю садового общества, он записыват меня собственником и мы с Вами пишем договор купли-продажи.
Ну вот как то так если в кратце.
Хорошее место для строительства дома. Отличный вид на город (весь как на ладони! Вид действительно отличный). Фото сделать нет возможности.
Рядом уже застроено коттеджами всякими. А этот участок вплотную почти к горе стоит. Было время перекапывали эту самую улицу Сосновую и туда ложили какие то трубы. Так, что думаю что там по воде что то, кто то решал.
Цена...хмм...даже примерно не знаю...можно сказать, что пока просто изучается спрос с дальнейшей продажей.
Если предложите заинтересовавший меня ценник (хотя бы ориентировочный,тоесть -10-15 тысяч рублей) то продам сразу же.
Просьба с глупыми предложениями, такими как: "А давай за 30.000, а то больше нету!" и подобными не обращаться.
Интересуют только адекватные предложения от нормальных людей.
Возможен обмен на автомобиль.
Предлагайте!

как с вами связаться? напишите номер телефона!!!

Личность,

Добрый день. Сложно разговаривать о цене на форуме не представляя о чём речь, выложите фото. Я думаю многие даже и не догадываются где находиться Ул. Сосновая. Сообщите свои координаты для более предметного разговора.

Фото выложить пока нет возможности. Так как нахожусь не в Саяногорске. Месторасположение...хмм...даже и не знаю как объяснить то... В общем, как только заезжаете в п. Геологов, если смотреть прямо то видно гору. "Лысая" такая гора (т.е. без деревьев почти). Вот как раз у подножья этой горы и находиться этот участок.
Если объяснить по другому, то если не поворачивать на дороге направо (на повороте с п. Геологов на п. Калы), а ехать прямо по гравийной дороге, то как раз упираетесь в эту гору, затем метров 100 в правую сторону и вот он и есть этот самый участок с левой стороны будет.
Я понимаю, что тяжело судить без фото и т.д. Просто реально нахожусь не в Саяногорске. Физически не имею возможности сфотографировать. У кого есть желание приобрести, что то подобное, то можно прокатиться и посмотреть, хотя бы приблизительно сориентироваться на местности.
По цене, могу сказать только, то, что "грубить" не буду. Просто хотелось бы реальную стоимость участка.

Личность,
Укажите пожалуйста координаты по Google maps.

ап

у нас там дача место отличное... может соседская.... номер какой если можно...

к стати, продавать не меньше, чем за 100 мы покупали недавно участки там не дешевые

Приму к сведению, Армида.
Номер участка к сожалению не помню...
Вот фотография с google maps.
На ней отметил месторасположение.
Получается, что с одной стоны гора, а с другой превосходный вид на город

да это недалеко от нас

да конечно, это вы молодцы что за 100 купили, 50 и то дорого будет за голую землю...

Примерно в том районе я как то засадил машину в грязи после дождечка, час откапывался Место конечно живописное, но цена 40-60 т.р. не больше, а в вашем случае и поменьше. Оформить в собственность уйдет гдето около года, и 5000-10000 руб., подключить электричество минимум 5000 рублей, скважина не меньше 30 метров (мин. 75000 руб.). Соседние котеджи и строились на участках под ИЖС, а у вас под садово-огородничество, и даже через суд там не разрешат переоформить под дачу с правом прописки (отсутствие нормального электроснабжения и воды)...
Кстати если дача не в собственности и за нее никто не платил (вроде 3х лет хватает) и не ухаживал, ее могли переписать на кого угодно, типа как брошенный участок.