Продам 1,2,3,4-комнатную.В Саяногорске

Продам квартиры,подберу любые варианты. звонить 89232133245 Елена.

риэлтор?

Опять они, эти сраные риэлтеры-хапуги!

kholod, Можно Вас попросить-оставить свой отзыв о работе риэлторов здесь Рейтинг агентств недвижимости Саяногорска.

kholod, самое неприятное, что большинство из риэлтеров даже не пытаются убедить людей в обратном и изменить негативное к себе отношение. Это значит, что они и без этого стабильно умудряются найти клиента, который после одного раза сотрудничества постарается больше не обращаться к тому же риэлтору или агентству... Так вот они и существуют-в расчёте на случайного клиента. Но никак не на долгое сотрудничество и дружбу с клиентом-который остался доволен их работой.

Так без риэлторов невозможно продать.Я 2 квартиры продаю и только риэлторы звонят. А от простых покупателей(не риэлторов) всего пару звонков был.Все к риэлторам обращаются

svetik2612, А что мешает продать самим? Много ведь риэлторов. Потенциальных покупателей меньше.

обрисуйте пжста свою позицию в отношении риэлторских контор. (нигде её не нашел просто).

Мое мнение, люди сами редко ищут. а тут обратились и им все варианты

ильич, Тест форума

svetik2612, Всё верно. Так и думают.

Nikita Surprizov, Ну вот мне например нужна сейчас 1-комнатная, но я не знаю как там что и где оформляется, поэтому наверное тоже через риэлтеров.

покупаю вторую квартиру без риэлтеров - никаких проблем по поиску квартиры и оформлению документов не было...если покупать по ипотеке, то немного побегать надо и всё. Если есть вопросы - спрашивайте, помогу чем смогу..

Top, Ну вот есть у меня чемодан с наличкой, и есть желающие продать мне квартиру, что делать дальше?

Пиши адрес в личку

А мне просто надо составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала. Сколько будет стоить? и как долго вообще купля -продажа оформляется?

maddenkray, Условный чемодан...

Во-первых, если вы точно остановились на этой квартире, то можно составить договор предоплаты (если вы откажитесь от покупки квартиры, то деньги не возвращаются, если продавцы откажутся вам продавать, то они вам возмещают в ДВОЙНОМ размере).
Во-вторых, узнайте про техпаспорт у продавцов, чтоб он был не просрочен (раньше он на определенное время выдавался, сейчас с какого то года на постоянку выдается) и не было перепланировки в квартире согласно этому же техпаспорту.
Также можно попросить, чтобы продавцы заказали справки о отсутствии задолжности по телефону, домофону, кабельному, квартплаты и тд. Хотя сейчас с квартиры не выписывают пока задолжности по ЖКХ не будет, и даже, по-моему, на месяц вперед проплатить надо.
Потом составляете договор купли-продажи, в котором должны быть определенные пункты, иначе Рег.палата может не принять такой договор.
И составьте расписку о передаче денег за квартиру и передаточный акт. Эти два документа обязательно, если хотите возвратить с налоговой 13% от стоимости квартиры как первую приобретаемую жилую площадь.
Также для себя можете заказать Выписку из Единого гос.реестра (заказывать в Рег.палате в кабинете №1, 200руб. стоит, проплачивать в Сбербанке в терминале). в этой выписке указывается вроде как состоит ли где эта квартира в залоге и тд (этот пункт лучше уточнить). Выписка делается пару дней.
Потом проплачиваете 1000 руб за оосуществление сделки в Рег.палате (эта сумма делится на ВСЕХ участников сделки, т.е. если, например, два продавца и один покупатель, то 1000/3=333,33 каждый должен проплатить). Проплачивать также в терминале Сбербанка.
Покупатель проплачивает ещё 1000 руб за оформление Свидетельства о государственной регистрации прав собственности продавца на Объект недвижимости, т.е. на квартиру в данном случае. Также в терминале Сбербанка.
P.S. и ещё возможно для Рег.палаты нужно нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры. С этим не сталкивался, но если ипотеку берете, то для банка надо обязательно это согласие. И также если по ипотеке берете, то заказывать надо рыночную оценку недвижимости. (2500руб)

Вроде все пункты)) Оплачивать сумму за квартиру можно до сделки, можно после. Это как уже договоритесь)) и заезжаете в квартиру!!!)

Договор оформляется примерно 1 месяц, но в законную деятельность вступает как сдали все документы в Рег.палату. Составление договора стоит у всех по-разному, сейчас тысячи 2-3 то берут я думаю..но можно и самим составить))

Top

Всё ясно и понятно)