НОВОЕ В БЛОГАХ
Вопрос
ohmydi - 4 Марта
Скульптор
ohmydi - 4 Марта
Всем привет
jinji - 4 Марта
rmm
Ночь
rmm - 19 Февраля
rmm
Октябрь. Море поутру
rmm - 19 Февраля
Kodo
Виртуальность
Kodo - 13 Февраля
Kodo
Снова пишу
Kodo - 30 Января
partalstalina
Производим нихромовые спирали Онлайн заказ с доставкой по РФ
partalstalina - 27 Января
Корейская косметика
Olegovna - 7 Января
Как делать умные покупки в мире косметики и парфюмерии....
Olegovna - 4 Января

Продам 1,2,3,4-комнатную.В Саяногорске

Bezymec
Постоялец
Рейтинг:
67
Сообщений:
412
Пользователь:
11,791
На сайте с:
Фев 2012
29 Февраля 2012, 17:44 | Оценка: нет оценки
Продам квартиры,подберу любые варианты. звонить 89232133245 Елена.
ильич
Авторитет
Рейтинг:
323
Сообщений:
1,669
Пользователь:
4,367
На сайте с:
Сен 2007
Из:
Черемушки/Саяногорск
29 Февраля 2012, 17:45 | Оценка: нет оценки
риэлтор?
Постоялец
Рейтинг:
-1
Сообщений:
174
Пользователь:
11,617
На сайте с:
Янв 2012
29 Февраля 2012, 18:51 | Оценка: нет оценки
Опять они, эти сраные риэлтеры-хапуги!
Nikita Surprizov
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
Пользователь:
11,485
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
29 Февраля 2012, 20:21 | Оценка: нет оценки
kholod, Можно Вас попросить-оставить свой отзыв о работе риэлторов здесь Рейтинг агентств недвижимости Саяногорска.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Nikita Surprizov
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
Пользователь:
11,485
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
29 Февраля 2012, 20:28 | Оценка: нет оценки
kholod, самое неприятное, что большинство из риэлтеров даже не пытаются убедить людей в обратном и изменить негативное к себе отношение. Это значит, что они и без этого стабильно умудряются найти клиента, который после одного раза сотрудничества постарается больше не обращаться к тому же риэлтору или агентству... Так вот они и существуют-в расчёте на случайного клиента. Но никак не на долгое сотрудничество и дружбу с клиентом-который остался доволен их работой.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Постоялец
Рейтинг:
8
Сообщений:
295
Пользователь:
10,328
На сайте с:
Мар 2011
29 Февраля 2012, 20:30 | Оценка: нет оценки
Так без риэлторов невозможно продать.Я 2 квартиры продаю и только риэлторы звонят. А от простых покупателей(не риэлторов) всего пару звонков был.Все к риэлторам обращаются
Nikita Surprizov
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
Пользователь:
11,485
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
29 Февраля 2012, 20:33 | Оценка: нет оценки
svetik2612, А что мешает продать самим? Много ведь риэлторов. Потенциальных покупателей меньше.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
ильич
Авторитет
Рейтинг:
323
Сообщений:
1,669
Пользователь:
4,367
На сайте с:
Сен 2007
Из:
Черемушки/Саяногорск
29 Февраля 2012, 20:35 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 29 февраля 2012, 20:33)
svetik2612, А что мешает продать самим? Много ведь риэлторов. Потенциальных покупателей меньше.

обрисуйте пжста свою позицию в отношении риэлторских контор. (нигде её не нашел просто).
Постоялец
Рейтинг:
8
Сообщений:
295
Пользователь:
10,328
На сайте с:
Мар 2011
29 Февраля 2012, 20:38 | Оценка: нет оценки
Мое мнение, люди сами редко ищут. а тут обратились и им все варианты
Nikita Surprizov
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
Пользователь:
11,485
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
29 Февраля 2012, 20:39 | Оценка: нет оценки
ильич, Тест форума
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Nikita Surprizov
Старожил
Рейтинг:
77
Сообщений:
513
Пользователь:
11,485
На сайте с:
Дек 2011
Из:
Саяногорск, 9 мкр.
29 Февраля 2012, 20:40 | Оценка: нет оценки
svetik2612, Всё верно. Так и думают.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
Sana
Администратор
Рейтинг:
2732
Сообщений:
26,832
Пользователь:
1
На сайте с:
Сен 2004
Из:
Саяногорск
1 Марта 2012, 11:18 | Оценка: нет оценки
Nikita Surprizov, Ну вот мне например нужна сейчас 1-комнатная, но я не знаю как там что и где оформляется, поэтому наверное тоже через риэлтеров.
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype / Telegram: mrSana19
Постоялец
Рейтинг:
137
Сообщений:
427
Пользователь:
7,213
На сайте с:
Фев 2009
1 Марта 2012, 11:50 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Sana @ 01 марта 2012, 12:18)
Nikita Surprizov, Ну вот мне например нужна сейчас 1-комнатная, но я не знаю как там что и где оформляется, поэтому наверное тоже через риэлтеров.

покупаю вторую квартиру без риэлтеров - никаких проблем по поиску квартиры и оформлению документов не было...если покупать по ипотеке, то немного побегать надо и всё. Если есть вопросы - спрашивайте, помогу чем смогу..
Сообщение отредактировал Top - 1 Марта 2012, 11:51
Sana
Администратор
Рейтинг:
2732
Сообщений:
26,832
Пользователь:
1
На сайте с:
Сен 2004
Из:
Саяногорск
1 Марта 2012, 11:54 | Оценка: нет оценки
Top, Ну вот есть у меня чемодан с наличкой, и есть желающие продать мне квартиру, что делать дальше?
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype / Telegram: mrSana19
maddenkray
Постоялец
Рейтинг:
134
Сообщений:
370
Пользователь:
9,211
На сайте с:
Мар 2010
Из:
Саяногорск
1 Марта 2012, 11:57 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Sana @ 01 марта 2012, 12:54)
Top, Ну вот есть у меня чемодан с наличкой, и есть желающие продать мне квартиру, что делать дальше?

Пиши адрес в личку smile.gif
Не удалось загрузить изображение
Умница79
рукодельница
Рейтинг:
921
Сообщений:
3,789
Пользователь:
8,272
На сайте с:
Авг 2009
Из:
Саяногорск
1 Марта 2012, 11:58 | Оценка: нет оценки
А мне просто надо составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала. Сколько будет стоить? и как долго вообще купля -продажа оформляется?
Sana
Администратор
Рейтинг:
2732
Сообщений:
26,832
Пользователь:
1
На сайте с:
Сен 2004
Из:
Саяногорск
1 Марта 2012, 12:11 | Оценка: нет оценки
maddenkray, Условный чемодан... biggrin.gif biggrin.gif
Саяногорск инфо - Саяногорский городской сайт
ICQ: 215340073 | e-mail: admin@sayanogorsk.info | Skype / Telegram: mrSana19
Постоялец
Рейтинг:
137
Сообщений:
427
Пользователь:
7,213
На сайте с:
Фев 2009
2 Марта 2012, 10:17 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Sana @ 01 марта 2012, 12:54)
Top, Ну вот есть у меня чемодан с наличкой, и есть желающие продать мне квартиру, что делать дальше?

Во-первых, если вы точно остановились на этой квартире, то можно составить договор предоплаты (если вы откажитесь от покупки квартиры, то деньги не возвращаются, если продавцы откажутся вам продавать, то они вам возмещают в ДВОЙНОМ размере).
Во-вторых, узнайте про техпаспорт у продавцов, чтоб он был не просрочен (раньше он на определенное время выдавался, сейчас с какого то года на постоянку выдается) и не было перепланировки в квартире согласно этому же техпаспорту.
Также можно попросить, чтобы продавцы заказали справки о отсутствии задолжности по телефону, домофону, кабельному, квартплаты и тд. Хотя сейчас с квартиры не выписывают пока задолжности по ЖКХ не будет, и даже, по-моему, на месяц вперед проплатить надо.
Потом составляете договор купли-продажи, в котором должны быть определенные пункты, иначе Рег.палата может не принять такой договор.
И составьте расписку о передаче денег за квартиру и передаточный акт. Эти два документа обязательно, если хотите возвратить с налоговой 13% от стоимости квартиры как первую приобретаемую жилую площадь.
Также для себя можете заказать Выписку из Единого гос.реестра (заказывать в Рег.палате в кабинете №1, 200руб. стоит, проплачивать в Сбербанке в терминале). в этой выписке указывается вроде как состоит ли где эта квартира в залоге и тд (этот пункт лучше уточнить). Выписка делается пару дней.
Потом проплачиваете 1000 руб за оосуществление сделки в Рег.палате (эта сумма делится на ВСЕХ участников сделки, т.е. если, например, два продавца и один покупатель, то 1000/3=333,33 каждый должен проплатить). Проплачивать также в терминале Сбербанка.
Покупатель проплачивает ещё 1000 руб за оформление Свидетельства о государственной регистрации прав собственности продавца на Объект недвижимости, т.е. на квартиру в данном случае. Также в терминале Сбербанка.
P.S. и ещё возможно для Рег.палаты нужно нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры. С этим не сталкивался, но если ипотеку берете, то для банка надо обязательно это согласие. И также если по ипотеке берете, то заказывать надо рыночную оценку недвижимости. (2500руб)

Вроде все пункты)) Оплачивать сумму за квартиру можно до сделки, можно после. Это как уже договоритесь)) и заезжаете в квартиру!!!)
Сообщение отредактировал Top - 2 Марта 2012, 10:22
Постоялец
Рейтинг:
137
Сообщений:
427
Пользователь:
7,213
На сайте с:
Фев 2009
2 Марта 2012, 10:20 | Оценка: нет оценки
ЦИТАТА (Умница79 @ 01 марта 2012, 12:58)
А мне просто надо составить договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала. Сколько будет стоить? и как долго вообще купля -продажа оформляется?

Договор оформляется примерно 1 месяц, но в законную деятельность вступает как сдали все документы в Рег.палату. Составление договора стоит у всех по-разному, сейчас тысячи 2-3 то берут я думаю..но можно и самим составить))
Сообщение отредактировал Top - 2 Марта 2012, 10:23
ИКЕА
Анастасия
Рейтинг:
268
Сообщений:
1,604
Пользователь:
11,183
На сайте с:
Окт 2011
Из:
Красноярск
2 Марта 2012, 10:21 | Оценка: нет оценки
Top
thumbsup.gif
Всё ясно и понятно)
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)