Квартплата в нашем городе

народ, у кого есть опыт организации ТСЖ? трудности какие?

Белка, ни за что не поверю, что Вы не разобрались с оплатой капитального
ремонта даже после того,как Вы запостили в точности этот текст и получили подробнейшее разъяснения от Худышкиной ещё на старом сайте
МО Саяногорска, уже с год тому назад. Если грязь льют, значит это кому-нибудь нужно! - это более верно, чем про звёзды. Поэтому разъясню ещё
раз, но не для Вас, а для посетителей этой темы, которые не в курсе, чтобы Вы не вводили их в заблуждение. В любом доме, даже будь в нём
не только что 500 квартир, как в нашем с вами, а даже 5 000, масса общего имущества едина! Она не распределяется по подъездам, этажам,
по видам из окон, или ещё как- нибудь, как взбредёт отдельным собственникам. Ремонт крыши оплачивают все собственники, не только
жильцы 9го этажа, и ремонт в подвале - тоже все, а не только живущие
на 1ом этаже. То же и по лифтам. Прежде чем защищать финансирование
из Фонда, Худышкина обследовала (лифтовая инспекция, конечно) все
19 лифтов дома, 12 не прошли кастинг по возрасту и трухлявости, в том числе в моём подъезде, а ваш в 19 подъезде помоложе, ему продлили
срок жизни ещё на 2 года, наверное в этом году будут менять. Если выделят деньги на ремонт из Фонда или по программе, не важно на что,
мы опять будем платить свои 5%, возможно на ваш новый лифт.
Есть Федеральный закон о Фонде, есть Жилищный кодекс, изучайте.
И не притворяйтесь такой уж тупой, не позорьтесь. Надеюсь про эти прсловутые лифты мы больше не увидим, а за хамскую клевету Вы должны извиниться здесь!

что-то с цитатой у меня не вышло, прошу прощения.

Юрий Александрович, спасибо на добром слове, рада быть полезной.

Обратись к Екатерине( Светлой) она как раз этим направлением занимается, т.е консультирует

rhfcysq, после выборов

Я это и имел в виду

это так они статью под з\п маскируют!
а еще льготы не стали показывать в расчетках и это все кому то на руку! Мол УСПН Вам все льготы сам на числит и вернет на карточку!
Вопрос,а кто их проконтролирует и как квартиросъёмщик-льготник узнает кому сколько полагается за прожитый период?

Орлова Здравствуйте! Видно, что вы хороший специалист по всем вопросам деятельности ЖКХ. Конечно, мы тоже читаем Постановления Правительства. Но зачастую без комментариев в них не разберёшься, нужны специальные знания по этим вопросам. Каждый, я считаю, должен заниматься своим делом. Кто-то детей воспитывает, кто-то в магазине работает, кто-то хорошо разбирается в законах. Везде быть идеально просвещённым невозможно. Мне бы вот хотелось заниматься любимым делом, а времени не хватает. Потому что вот сейчас надо идти в ЖЭК, просить обоснования расчёты оплаты за теплоснабжение. Я буду рада, если вы сможете отвечать мне здесь на кое-какие вопросы относительно наших законов и наших прав.
Просмотрев ЖК и указанные ПП, я не нашла пункта, где было бы указано, что собственники жилья имет право на общедомовом собрании сами решить, будут ли они платить по общедомовому счётчику за тепло, или же по старой схеме?
Действительно ли в тёплое время года за отопление плата не берётся ( без приборов учёта)?
Вот пока два вопроса, с которыми мне надо разобраться. Буду благодарна за помощь.

И ещё в ПП написано, что плата за капремонт входит в состав платы за содержание и текущий ремонт. У нас это две строки в платёжке и два начисления. Насколько это законно?

masyvaflay Льготы сейчас будет начислять департамент соцзащиты, а неЖЭК. Поэтому их нет в расчётках. Также они дадут вам распечатку о перечислении на ваш счёт за любой период. Можно позвонить 2 - 96-90.

Ну если Вы у нас такая умная, то объясните мне, тупой (с ваших слов), составлена смета на капремонт, в нее вошел и капремонт нашего лифта, смета была вывешена на всеобщее обозрение, оплата 5% была снята с квартплаты, так сказать принудительно, в результате чего люди остались должны за коммунальные платежи, насколько я понимаю уже это нецелевое расходование средств, отдельной платежки на капремонт (как у других УК) не было, ну да ладно, вернемся к лифту, его не поменяли, так значит деньги-то должны были вернуть, несколько раз собиралось собрание дома и задавался этот вопрос, ничего вразумительного г-жа Худышкина сказать не смогла. Может я чего не понимаю... Где клевета-то? Неужели я не имею права узнать куда ушли мои деньги? Видимо вы работаете в команде г-жи Худышкиной раз вас так задели мои посты, так прямо и скажите, что вы заинтересованное лицо..
А наш дом (41) в программу по софинансированию не вошел, так что светит нам или покупать лифт самим (а это просто нереально), либо ходить пешком, поэтому меня, как обычного жителя и волнует этот вопрос.
P.S. Если рассуждать как вы, то у нас полгорода бараны и тупые...

"Планируемый перечень работ по капитальному ремонту Заводской 41 г. Саяногорск" -"Замена лифтового оборудования (в 12 подъездах),ремонт инженерных систем с установкой приборов учета"

Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей
"всего 35 145,17
в том числе за счет средствТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в МКД 1 757,26

Это цифры со всех муниципальных программ - города,Хакасии.

площадь 41 дома (полезная) 34 тыс квадратов.
Собственники платили точно до копейки не помню , 50 руб с 1 м2.

SGSVS "Планируемый перечень работ по капитальному ремонту Заводской 41 г. Саяногорск" -"Замена лифтового оборудования (в 12 подъездах),ремонт инженерных систем с установкой приборов учета"

Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей
"всего 35 145,17
в том числе за счет средствТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в МКД 1 757,26

Это цифры со всех муниципальных программ - города,Хакасии.

площадь 41 дома (полезная) 34 тыс квадратов.
Собственники платили точно до копейки не помню , 50 руб с 1 м2.
Не поняла, за что платили собственники 50 руб за 1 кв. м.? За отопление?
Тогда у меня вышло: 2801,66:29= 96,60 за 1 кв.м. за отпление, при том, что дома было отнюдь не жарко.

это к вопросу оплаты капремрнта по дому 4-41 в 2009г.

Ольга Александровна! Здесь всё так запущено, что Ваши лаконизмы не
доходят до этих прекрасных молодых людей. Здесь, по-моему, надо
начинать ликбез "Азбука ЖКХ". Вот благодарное поле деятельности для
молодых депутатов: организуйте клуб свободного посещения по принципу
"Не знаешь - спроси, знаешь - ответь!" по субботам, пока посевная не началась. При желании Администрации (а обязанность эта у неё есть)
можно найти помещение часа на 2 в субботу, ведь нашли же помещения
для разных клубов пожилых дам, где они просто развлекают себя, чаи гоняют. Надо и о молодёжи позаботиться, об её правовом образовании.
в молодые годы в Усть-Каменогорске мы с 12-летним сыном посещали в течение двух лет Народный правовой Университет, я факультет
гражданского права, а сын - детский. Нам очень нравилось, все 2 года мы
не пропускали занятий, сдали экзамены и получили удостоверения. Это
было прекрасное, интересное и полезное начинание. Сыну уже пятый десяток, и у него никогда не было проблем с законом. Я с благодарностью вспоминаю тех работников прокуратуры, милиции, которые читали нам
лекции. И мечтаю, чтобы и в нашем городе образовалось нечто подобное.
Модераторы, простите за оффтоп. Завтра постараюсь ответить на вопросы,
какие смогу.

звонил в комитет по ЖКХ.
на мой вопрос почему возросла оплата за отопление пояснили:
сумма по году неизменна, 7 месяцев повышенная оплата, 5 месяцев не платим.
но чего-то у меня не сходится:
1. 2011г - 21,67р/м2*61,7=1332,71р * 12 = 15992,52 р.
2. 2012г - 2901,63 руб (предъявлено за январь) * 7 = 20311,41р.
??? или в зимние месяцы разная оплата будет или я чего-то не понимаю...

ильич,
Если ты платишь помесячно за отопление, то в доме скорее всего счетчики. Поэтому стоимость отопления пропорциональна полученной домом энергии. Если была бы теплая зима или люди больше заботились о теплоизоляции - то и платили бы меньше.

т.е. если в доме весь год жарища была, то можно было поубавить напор?

ильич,
Насчет всего дома - не известно, может не у всех было жарко. Или где тебе жарко - другому холодно.
Поэтому сам перекрываешь радиаторы, если их устройство это позволяет. В дом передается меньше тепла и насчитывается меньшая сумма за отопление. Потом все делится между жильцами пропорционально площади.

перекрыть на 100% понятно как, а вот насчет, например снижения теплоотдачи на 40% как будет выглядеть?

У меня алюминиевые радиаторы. Я днем перекрываю их полностью, а на ночь "включаю". Можно один краник перекрыть, второй оставить открытым, тогда батарея чуть теплая получается.