Пара вопросов по ЖКХ и всё, что с ним связано.

Вот назрели вопросы по поводу выплат и формирования плана работ на 12й год.
Для начала хочется знать для чего у меня в "Извещении на оплату ЖК услуг" есть 2 строчки:
Содержание и тек. ремонт
Капремонт жилфонда.

Повешали в подъезде какую то смешную бумажку, в которой написано что надо на текущий ремонт в 12 году купить то-то и то-то в таких то количествах. Цены тоже наверное с потолка взяты. Как тут на форуме уже говорилось, что количества этого на столько много, что должны, например, трубы менять всем жильцам БЕСПЛАТНО.

Вообще я так понимаю, то такие бумажонки можно назвать сметой работ и покупок на предстоящий год. Но она ни кем не подписана и для меня остаётся бумажкой. Судя по прошлому году, то они почти ничего не выполнили из того, что писали в прошлой бумажонке. Вот хотелось бы как нить повлиять на эту ситуацию. Думаю подписаный вариант плана, сметы на текущий год долже же где то лежать? Можно же по заверенной копии подписаной бумажке сравнить то, что они сделали (сделают) в текущем году? Да и вообще как бы узнать куда деваются денюжки наши, которые мы платим? Я плачу почти 8 тыщ в год на текущий ремонт. У нас в доме 120 квартир и не трудно посчитать примерную сумму ~ 1млнр. По бумажке написано, что они потратят в этом году на услуги и материалы всего около 250тыр. Закономерный вопрос возникает: а куды деваются ещё 750тыр??? И при этом они ходят и раздают договора на тему повышения оплаты. Тут все говорят о прозрачности контор. Значит я могу пойти и проверить документацию? Конечно, я АХДП делать не буду, но можно же как нить посмотреть сколько денег поступило, на какую сумму и по какой цене были куплены материалы, какие услуги предоставлялись и какова цена у каждой услуге. А заодно и пройтись и посмотреть по всему дому, со сметой, что бы показали каждый узел, который поменяли, отремонтировали. И что бы все цифры сошлись.

Вот, люди, можете мне кто нить что нить сказать по этому поводу? Можно ли достать где нить такую документацию, правомерен ли будет их отказ от выдачи подобных документов? Как это всё можно проверить?

Dimmas, я вчера в теме про домофоны немного написала про жкх.
зайдите в 10 мкр, там в коридоре висят папки на стене и возьмите свой дом. Ну все расписано, сколько на дом втюрили. Но это больше по бумажке. Главное что там повторов много одного и того же расхода ремонта и суммы списанные зашкаливают. Но наш дом как был так и был и навряд ли в нем столько поменяли.
Это если этот трест у вас, а наверно папки должны быть и в других жэках для доступа-просмотра. Если бы мы не ждали начальство около часа для подписи справки, я бы не обратила на эти папки внимания.
И да, за эти деньги дом- собственник, смог бы сам ремонтировать отремонтировать заменить все в доме от подвала до квартир.

Можно посмотреть любые бумаги, а также договорится, чтобы самому присутствовать на принятии ремонта. Типа, заменили трубу сантехники, мастер идёт её принимать, и вы с ним. Но для этого надо быть собственником квартиры, ну если не собственник, то доверенность от собственника. Я писал заявление на имя директора, ждал положенные 30 дней но письмо так и не пришло. Пошёл в контору, мне сказали что его отправили. Стали разбиратся, оказывается они перепутали квартиру. В общем, если найти подход, то они будут отзваниватся вам по поводу любой мелочи и будете ходить и принимать выполненую работу. Единственный недостаток это нехватка времени, ведь они могут позвонить в тот момент когда вы на работе. Поэтому нужно находить в своём доме человека которые не работает. Пенсионера например, который будет следить за исполнением.
А на счёт труб, то не должны они вам менять их бесплатно. Это я про те что в квартире. Бесплатно они ремонтируют и меняют только стояк.

Саяногорочка, это всё понятно. Я не в 10м живу, у меня своя контора. Я к тому, как с этим все бороться. Вот хочу заняться, а не всё ещё знаю по этой теме. И меня не интересуют бумажонки, с ними в суд не пойдёшь, а так хочется... Как-то наш генеральный директор предприятия в котором я работаю, говорил: "не надо чувствовать себя хозяинами мира, мы тут ни кто. За нас ни кто ни чем для нас заниматься не будет. Если не ходишь, сам не проверяешь что и как, то ни кому больше это не надо. Если мы платим деньги, то мы должны всё проверить сами. А то чувствуем себя корольками, заплатили денег и думаем что нам все обязаны, а что нас кинуть как лохов могут, ни кто и не задумывается." Цитата примерная, но смысл, думаю, передал верно.
Может давайте, подумаем все вместе, как сделать так, что бы они решили, что это они работают на нас, а не мы на них?

С Светлой свяжись она сейчас занимается этими вопросами , она как юрист может помочь

shpuntik, понятно, что всё, что в моей квартире - это всё мои проблемы.

Я же написал. Выбирайте ответственного человека с кучей свободного времени, который будет представлять ваш дом. И контролируйте. Можно тетрадку завести, а в конце месяца сверять цифры с вашей УК. Когда они будут знать, что жильцы контролируют их работу, то обманывать будет сложнее. Если ты привык всё делать сам, то начинай контролировать сам, только будь готов что жильцы будут не в жэк бегать, а к тебе. Так что проблем прибавится. Я начинал заниматся такой херней, так потом мне в лом было идти выкидывать мусор, потому что на меня начинали нападать бабки со своими проблемами, которые они с себя уже переложили на меня.

А не проще создать свое собственное ТСЖ и самим жителям управлять этим домом, документы поможем сделать.

Чтобы ТСЖ нормально существовало, нужно как миниму объеденить 3 дома. Занимался данным действием осенью. Думал бабульки будут моими соратниками. Фигушки. Бабки сказали, что они знают что их обманывает УК, но им надоело что то менять. В общем то и боятся они нововведений. Да и муторно это. Всех смущает что их деньги пойдут на зп кому то, как будто они сейчас не идут. Для нормального существования ТСЖ нужно 5-7 человек, а если посчитать сколько персонала в жилтресте, то я уже не думаю куда уходят наши деньги. На зарплату конечно.