что волнует горожан

ильич, ) не зависимо от выборов ,буду этой темой для себя заниматься- интересно мне - решишь организовать в вашем доме - помогу ,

Будете всем домом бегать, искать сантехника

сфига ли? мужычог есть на примете уже один. на пенсии, за парочкой домов-то уследит. с бухгалтерией сложновато будет. дебет всякий кредит

Не переживай научим, мы для чего тогда? Сначала страшно, а потом все на место встанет

ильич, и для этого есть специально обученные люди, поверь сейчас с вас больше за бухгалтерию берут - чем бы по факту платили . а главное - Все прозрачно - 115 квартир . можно всех по фамилии имени и отчеству запомнить.

Ну есть сегодня сантехник, завтра нету его, а ещё электрики всякие, монтажники, и дофига ещё кого. Всем должны заниматься специально обученные люди. ИМХО. Хотите прозрачности, вступайте в ТСЖ.

Clockwork, на сегодняшний день уже есть специализированные организации , с которыми заключаются договоры ..... на монтаж, обслуживание и т.д

Светлая, подробней, если можно, и с примерным прайсом на их услуги. Не уверен, что выгодно это.
Плюс дома требуют ремонта время от времени. Не муторно ли самим сбор средств производить, девятый этаж хочет крышу заливать, но ему плевать на входную дверь, на первом этаже ситуация с точностью да наоборот.

президент тоже сегодня есть - завтра нету.
в любом случае на аутсорсинг пустить услуги, всем работа буит.

Clockwork, это выгодно - почему? потому что если ты принимаешь на работу работника- то ты содержишь его все 12 месяцев в году- платишь ему отпускные , какой там соц. налог на сегодня ? я несколько отстала от темы 34 %?????? , не зависимо от объемов работ.

он в принципе не несет никакой ответственности за сделанную им работу- уволился- пришел другой дядя Вася и говорит , уууууу как все запущено ,а спросить не с кого ..а с организации можно спросить, так как есть договор- где прописано качество работ , и кто и как возмещает расходы на устранение недостатков... и при этом, если тебе не нужны услуги сантехника- некоторое время- то ты не платишь ему з/п ни за что .

налоговые сборы по факту включаются в стоимость услуг

ТСЖ себя оправдало, даже в рамках нашего города есть оч. положительные примеры , я слышу хорошие отзывы от жителей домов-= где организовано ТСЖ .

при этом я думаю не будет вопроса ставиться- заливать крышу или вставлять дверь, хватит и на то и на то, а еще = если твой сосед не платит квартплату- то ему будет перед тобой стыдно , потому что ты платишь, и более эффективные рычаги воздействия можно найти на должников .. в пределах одного дома.

Clockwork, зачем содержать сантехника круглый год- если ты в нем нуждаешься единовременно ?
как спросить за качество работ с уволенного работника, если недостатки выявились после его увольнения ?

зачем содержать целым домом электрика- если можно установить энергосберегающие лампы, поставить ( извините мальчики не помню как это называется- когда реагирует на движение ? ) и когда вы всем подъездом будете следить за тем, чтобы хулиган Петя из 10 квартиры не водил своих друзей и они ничего не сломали ....

и если вдруг что то .... и нужен таки электрик, привлечь его со стороны .

Светлая, я о чём и говорю, нет смысла организовывать своё ТСЖ, если можно присоединить дом к уже созданному, с набранным штатом сотрудников. Чем больше домов в товариществе, тем оно выгодней.

Clockwork, по закону нельзя , одно ТСЖ на один дом.
так то конечно пару - тройку домов , когда одна детская площадка и стоянка для машин - это было бы выгодно и удобно- один пятачок.

НО , и тут можно выйти из ситуации, когда на три дома содержится 1 председатель и далее по списку. но не больше чем три дома, и деньги врозь. но это не УК , это другая абсолютно система управления.

а таким большим домам, как 4-41 им и соседи не нужны , с собой бы разобрались.

ведь УК за то ,что управляет получает свой доход- и это помимо всех з/п , у УК есть свои учредители, которые создавали ее не как благотворительную организацию , чтобы делать это все бесплатно .....

в ТСЖ нет признака дохода со стороны управленцев, кроме того , можно и нужно реально нанять бухгалтерскую организацию , которая будет независимой от председателя ....... и т.д

а УК и деньги собирает , их же расходует по своему усмотрению

Да отчитывайся хоть за 10 ТСЖ, нигде не сказано, что в каждом товариществе должен быть уникальный, например, бухгалтер.

Светлая, Леонид-то в теме ЖКХ рулит

Это из анекдота :-):-):-):-) сколько будет 1 1, а опытный бух отвечает, а сколько надо

Себастиан_торговец, вапще понятия не имею чо там да как, просто это вроде как очевидные вещи

Тут тяжело обьяснять, при встречи обьясним